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以前是直接向个人送钱

2018-09-07 02:37

在“敏感小区”与各基层执法单位的交流中,普遍提到的是对于物业公司“第一道防线”的失望。违建者“打通”物业管理处,以前是直接向个人送钱,现在转由“第三方”工程公司“包干”。执法人员也为“交了钱”的违建者着急:你们去报案举报他们!

在物业公司脱胎于机关后勤系统之初,公司人员仍属行政序列,行政指令自然有效。但物业普遍企业化之后,能否赢利是其根本追求,行政机关要求其守住“第一道防线”等依法的“维稳”指令,由于缺乏细化罚则,很容易被搪塞。

“维稳”查违,能不能完全寄望万科等“把门”较严的企业呢?一来万科在东海岸等豪宅“制止”违建效果不佳;二来万科主要维护其开发商品牌楼盘,并不面向业主与“同行”竞争;三来全市大部分小区仍是“老子开发儿子管”,物业在小区当家作主,市场空间不大。

这样大部分物业“公司”不但没有真正地市场化,反而有条件在小区既不接政府指令,又不受业主制约,如果违建滋生、窃案频发、环境恶化、设备失修等问题不断,政府部门往往无计可施。

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