Consultant

members login

最新

2011年保利新增的20个土地项目中

2019-06-12 05:50

广东省委书记胡春华:要把四风突出问题查准剖透 朱小丹:携手推进泛珠合作 共促泛珠区域跨越发展 粤政法委书记:政法机关要增强舆论监督的"容忍度" 广州市政协建立提案培育平台 欲持续打造高质量提案 东莞将建20家药品平价商店 深圳龙城:三大举措积极践行群众路线 王宁遗体昨在穗火化 习近平江泽民胡锦涛等表示哀悼 广州市林业园林局招160名社会监督员

以杭州市为例,数据显示,2012年一季度,浙江全省房地产开发投资960亿元,同比增长24.5%,其中住宅、办公楼、商业营业用房等三类物业投资分别增长18.5%、12.4%和33.9%,这已经是商业地产投资增速连续三个季度高于整个房地产投资开发增速。

广州中院副院长:广州已停止审批劳教 惠东召开洪灾募捐动员大会 各界认捐2100万 广州中级法院去年受理“民告官”案近1600宗 粤桂合作特别试验区有望上升至国家层面 广东纪委发通知纠“四风” 严查顶风违纪案件 第13届全国副省级城市外办联席会议在穗召开 广东九城市公务员招考实行异地面试 马凯深圳调研:强调坚持创新驱动

9月5日,作为上海城市中心最后一块城市综合体用地,上海徐家汇地块以高达175 .26亿元起拍价,由香港新鸿基旗下一公司以217.71亿元成功拍出,溢价率为24.4%,不仅是上海总价地王,该地块也成为今年全国总价地王。

毛泽东评价斯大林:七分功劳 三分错误 白居易被贬做烤饼消磨时间 做好"快递"给朋友 北宋皇帝善纳谏:太祖不因诘问发怒 神宗落实得力 网传1945年穷人吃大闸蟹度日遭质疑(图) 张春桥受审时不慎泄露想当总理的野心(图) 周恩来晚年平均40天动一次手术 共输血89次 张勋一生或有一妻五妾 小妾曾被革命党捕获(图) 组图:小平另一面

南京目前规划建设的城市综合体超过50家,总体量达到100万平方米以上的就有七家,各个板块均有综合体项目在建或酝酿建设,以板块来划分,河西板块以17个排在首位,紧随其后的是江宁的11座和江北的九座。

云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学指出,城市综合体一方面可以促进土地集约节约使用,增强城市竞争力。另一方面,则是在较集中的区域内,满足人民群众日益增长的物质精神生活的需要。

事实上,城市综合体建设热潮不仅在温州一地。《经济参考报》记者在绍兴、金华、嘉兴等地采访时发现,当地市区都有城市综合体在施工建设,而其下属的县市也纷纷在城区规划建设综合体,当地人将其看成是城市发展、生活便利的象征,其周边的住宅价格也水涨船高。特别是这些城市都有一些经济强镇,在新一轮城镇化的利好下,这些中心镇也大力发展综合体,带动当地商业繁荣。

菲扣押台渔民逼签文件 渔民家属称或是报复重罚 菲调查台渔民是否“越界” 台湾要求提完整报告 台湾渔船遭菲律宾扣押 一渔民受伤送医 香港眼科名医愿为被挖眼山西男童免费植入义眼 台渔船又遭菲律宾扣押 被扣船长称只能睡椅子 被菲扣押台渔民称他没越界 晚上只有一碗泡面吃 李登辉手术后首度现身 和蔡英文密谈半小时 港前政务司长许仕仁案 法官暂缓控方聘英国律师

克尔瑞信息集团研究中心报告显示,在2005年至2010年期间,全国18个重点城市的城市综合体面积增加了5355万平方米,较前一个五年,城市综合体的增量翻了6.4倍。预计到2015年,即将入市的综合体体量将达到16437万平方米。增量非常大的城市以中西部为主,其中成都的增量将达到2757万平方米,而昆明、西安、沈阳、合肥、重庆几个中西部重点城市,增量均在1500万平方米以上。

城市综合体不仅拉动地方消费,成为城市品位的象征,更为重要的是,综合体往往成为房地产的先导,也成了撬动区域楼市的“卖点”,成为地方政府“卖地捞金”的新方向。

据世联地产统计,全国正在施工中的综合体是已建成综合体的四倍,而规划中的综合体规模,大概又是正在建设的综合体的四倍,也就是说,可见的一段时期,各个城市的综合体规模,将达目前已建成综合体的16倍。仅未来三年,城市综合体的新增数量就将以50%到100%的增速上升。其中,重庆的增长率为129%,成都为135%。

潮州嵌瓷艺术广州首展 蔡卓妍在家乡东莞宣传《超级经纪人》 广州18名志愿者在塞舌尔用汗水谱写青春 潮州嵌瓷展开幕 潮州祠堂大屋顶“搬”进广州 海内外高僧云集广东禅宗六祖文化节 平远全国摄影大展开镜 向全国推介旅游资源 北理工珠海学院推出原创漫画迎接新生 中国微书画名家用3万字经书创作《六祖法相》

但值得注意的是,近年来,城市综合体在一二线迅速扩张的同时,悄然向三四线城市、甚至是县城、中心镇蔓延。

揭秘蒋介石:敏感重情 爱情让其可爱(图) 蒋介石想趁重庆谈判扣押毛泽东 为何最终放弃? 川岛芳子弟子蓉城就擒记:被军统女特工摸清底细 白虎原是西方七宿 古人称王者行仁政白虎不害物 历史上的糊涂账:周瑜才是赤壁之战统帅 揭秘:30年代每个在华日本人都是间谍特工 组图:邓小平收到的奇珍异宝 包拯曾与皇帝争执官员安排 口水喷了宋仁宗一脸

硬闯美女主播沈星寓所 内地富商交120万获保释(图) 环球时报:“倒梁”广告再露香港反对派的幼稚 港逾半受访者认为:有200-800万港元物业才是中产 台男子吓傻不理父母呼唤 呆站起火处被烧死(图) 日本人鼓吹“台独”遭禁入境 绿营民意代表发飙 一日本人因在台湾举“台独”布条被禁止入境5年 陈水扁幕僚要苏贞昌退出“大选” 助蔡英文参选 台湾地区全球竞争力排名升至第12 贪污排名不理想

在住房市场严厉调控的背景下,地方支持、附加值高、优惠多,使在地方对城市综合体重视的同时,更多的开发商也对此产生了浓厚的兴趣。《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示,排名前20名的开发商均已进入了商业地产,整个板块处于“大发展和大跃进”的时代。金地、保利、招商、万科等大型房地产企业也相继分立出专门的商业地产开发运营公司,抢滩商业地产,2011年保利新增的20个土地项目中,有多达10个是商业地产项目。

东莞酒店经营状况调查:五星级酒店房价跌破400元 东莞将发放3.2亿元交通运输业油补 易迅网推“经济送”订单满19元全国免运费 2013广州食品博览会在羊城举行 中国150家婚庆行业商家广州探索行业发展未来 中山内资百强企业税收增长超2成 珠海增20亿元led产业项目 聚焦led白光通信技术 广东台山核电站双层安全壳施工进展顺利

城市综合体具有带动投资、刺激消费、地标形象等属性,被认为是提升城镇化水平和质量的“金钥匙”,受到国内各大城市政府和投资者的青睐。

数据显示,2012年全国房地产开发投资71804亿元,比上年名义增长16 .2%,其中,商品住宅同比增长1 1 .4 %,办 公 楼 开 发 同 比 增 长31.6%,商业营业用房开发投资同比增长25.4%,办公楼、商业营业用房增速明显高于全国平均水平。

城市综合体多地开花 成地方“卖地捞钱”新招 日本拟增加上千国家公务员 强化钓鱼岛“警备” 解放军无“文职将军”一说 有的干部乐于接受错称 教师节拟改为孔子诞辰9月28日 回应称方便休假 中国拟规定民办学校与公办学校具有同等法律地位 徐进辉任最高人民检察院反贪总局局长 快讯:雷政富涉嫌受贿案在重庆市高院二审开庭 美国称有9国公开支持美对叙动武 将继续寻求支持

广东新兴举行六祖圆寂千年暨六祖文化节 2013央视中秋晚会厉行节俭 首次取消烟火表演 泰国高僧铸“素可泰”铜佛像赠送广东南华禅寺 广东汕头外砂传统手工织席传承堪忧 百幅美术佳作展示广东平远秀美风景多彩客家风情 华南首个标准化博士后工作站落户广州 东莞旅游文化节月底启动 各镇街活动异彩纷呈 广州南沙区庆祝教师节 860万重奖学生和学校

第21届深圳礼品展将重点笼络90后消费者 万科8.88亿砍获虎门地块 大宁村超大连体地独占一半 广东食品产业拟2015年淘汰30%企业 王老吉加多宝广告语纠纷案庭审:王老吉索赔千万 广东肇庆发展“专业镇”探索特色经济 逾400家海内外企业将参展广州国际模具展览会 2013中国(广州)睡眠产业博览会将于11月开幕 成交量涨超5成 广州学校周边无学位二手房非常抢手

值得注意的是,由于城市综合体集中了优质土地资源和大量资金,一旦过剩引发泡沫破裂,将成为城市“空壳”和“黑洞”,其后果将比住宅市场更严重,会带来更多的土地资源浪费和社会资金浪费。因此,专家建议,一方面,应合理控制城市综合体数量,警惕烂尾风险;另一方面,从抓运营管理着手提高质量,预防城市“黑洞”的形成。

日前,云南省提出,未来五年内,云南将规划建设100个城市综合体。据相关机构统计,现阶段,仅昆明在建或正在报规的城市综合体项目就多达41个。

此外,从2011年开始,杭州主城区土地市场上,商业、综合性用地的出让也有明显倾斜。2011年1-12月杭州主城区成交63宗土地,其中商业用地占了33宗,高于住宅及其他用地成交之和。2012年1-4月新成交各类土地24宗,其中12宗是商业、综合用地。这些土地中不乏市场关注度高、地段好的所谓“黄金宝地”。

由于城市综合体包括商业、办公、居住、展览、会议、文娱和交通等城市生活空间,带动周边半径消费,因此,一二线城市或经济实力较强的城市将城市综合体看做是发展商业的重要着力点。

值得注意的是,正是由于城市综合体会带来很多附加值,政府甚至会做出一部分让利。无锡市建设局副局长周瑞良说,城市综合体的出现是与经济社会发展相适应的,是城市功能完善、环境美化的客观需要。为此,无锡市专门为城市综合体发展制定政策,对于建筑规模、功能形态上达到综合标准要求的,政府给予规费减免等优惠。

“未来二至三年内,中国城市综合体供应将进入井喷状态。”克尔瑞信息集团研究中心副总经理林波指出,在住宅调控下,商业地产开发成为新的投资热点。以万达、绿地为代表的开发企业迅速进行战略布局,着眼二三线城市,向全国扩张。另外,除了国内的专注商业地产的开发商以外,保利、龙湖、万科等一线地产商先后公布了商业地产开发计划和目标,而且,娃哈哈、海底捞等主业非房地产的企业也开始涉足商业地产。

《温州市城市商业网点规划(2010-2020)》规划指出,温州将建杨府山港区城市综合体等20个城市综合体。这意味着,如果20个综合体全部建成,个别区域不到两公里就将有两个城市综合体。

g20中国观点:中国加紧治理影子银行及地方融资平台 四川帆板女将马娇弃赛救人:生命比什么都重要 北京系列治堵手段被指总让民众为无效政策买单 中国驻英大使:中国经济正处于“调速换挡期” 奥巴马成为首位正式访问瑞典的美国总统 日媒集体“遗忘”抗战纪念日 右翼史观遭批 中方:维护黄岩岛主权是正当权益无可非议 原铁道部运输局副局长苏顺虎承认受贿2400余万

广州宗美房地产顾问公司副总经理张健在接受《经济参考报》记者采访时表示,收益方面的一举多得成为政府助推城市综合体的主要原因。城市综合体的开发建设,可以带动项目地块的价值提升,以及同区域的土地价值、建筑价值、产业价值的提升,并拉动就业、提高税收、提升城市形象。

网站统计
RSS